研究方向：民商法

个人简介：

李凤章:中共党员、教授，博士研究生导师（世界史方向）。文学学士、民商法学硕士、博士，中国银行法研究会理事，上海法学会理事，主要研究兴趣在于民法总论、土地法（财产法）、不动产登记法等，现致力于中国土地权利体系构建的法理论研究，研究方法强调“中国的问题、世界的眼光”，注重历史、比较和实证考察。曾挂职担任杨浦区房地资源局副局长（2008-2009），现任国土资源部法律中心学术委员会和专家委员会委员。2013年入选上海市浦江人才计划，2016年1月获评上海市第六届优秀中青年法学家。

一、学历及工作经历：

2000--2002年，山东聊城大学政法学院教师

2002-2005年，中国政法大学民商经济法学院博士研究生

2005年----，上海大学法学院

2010年11月1日-30日，被公派爱尔兰国立科克大学学习教育管理和英国土地法；

2011年1月8日-2012年1月8日，国家留学基金委公派美国田纳西大学访问学者研究美国土地法。

2015年2月18日-3月4日，英国女王大学法学院访学，并作学术报告。

二、主要论著、科研项目及获奖情况

（一）主要论著

1、《开发权视角下的小产权房及其处理——以深圳经验为例》，《交大法学》2016年第2期。

2、《土地经营权的法规范研究》，第一作者，《私法研究》第19期。

3、《论土地使用权出让的性质》，《现代经济探讨》，第二作者，2016年第6期。

4、《温州土地使用权续期事件昭示的中国地权转型困境》，《东方早报·东方经济评论》，2016年5月3日。

5、《从公私合一到公私分离——论集体土地所有权的使用权化》，《环球法律评论》2015年第3期。2015年第9期人大复印资料全文转载。

6、《土地开发权：保护模式与权利归属》，《社会科学》2015年第4期。
3、《反思占有事实说》（第二作者），《东方法学》2014年第1期，人大复印资料2014年底4期全文转载。

7、《集体土地征收制度再认识》，《国家检察官学院学报》，2013年第3期。

8、《美国印第安部落土地所有权述评及其对中国的启示》，《法商研究》2011年第4期。

9、《通过空权利来反权利——集体土地所有权的本质及其变革》，《法制与社会发展》2010年第5期。2011年人大复印资料《民商法学》第1期全文转载，法学文摘第1期摘载。中国法学创新网法学新论全文转载。

10、《法律移植、移植什么？——以土地所有权的中国命运为中心》，《法律科学》2009年第6期，《中国检察官》2010年第1期“法学新论”摘要介绍。

11、《公共利益：开放内容及其边界》，《法制与社会发展》2008年第6期。《当代社科视野》2008年第12期摘载。

12、《民法法典化与习惯缺失之忧》，《法制与社会发展》2005年第一期，人大复印资料2005年第6期全文转载。

13、《从事实到规范：物权法民意基础的实证研究---以土地制度为中心》，《政法论坛》，2007年第3期。

14、《不动产登记审查的简化和分化》，《比较法研究》，2007年第3期。人大复印资料《民商法学》2007年等9期全文转载。

15、《论保护占有》，译稿，《民商法论丛》第41卷，法律出版社。

16、《不动产权利登记的效力及其限度》，《甘肃政法学院学报》2007年第5期。

17、土地所有权立法之反思——透过历史的映照，《北方法学》，2009年第2期。

18、穿行于权利与事实之间——占有本质的追问及其意义。《民法年刊》2010年，法律出版社。

19、《阐释：在制度和理念之间---关于物权行为合理性的若干思考》，《北方法学》，2007年第5期。

20、《登记制度需要创新》，中国国土资源报2007年5月。

21、《权利明晰、流转自由—香港土地立法经验对大陆的借鉴意义》，中国国土资源报2007年6月28日。国务院发展研究中心信息库全文收录。

22、《征收什么？集体土地征收条例第一问》，《东方早报》2012.02.22；土地科学动态( 土地学会内参)2012年第3期全文转载。

23、《深圳土地改革的路线图意义》， 《东方早报》2012.06.01，土地科学动态2012年第4期全文转载。

24、《地权保护是法治国家建设的有效路径》，《东方早报》2011.12.31。

25、《拆迁意见二稿：司法裁决不该大撤退》，《东方早报》社论2010.12.17。

26、《英国土地登记法》，译稿，《民商法律评论》第三卷。

27、《成本负担与中国权利登记制的建构》，《中国土地科学》，2006年第5期。

28、《不动产登记权的法律规制》，《国家行政学院学报》，2006年第4期。

29、《让事实超越规范—关于法人登记和发人资格认定的若干思考》，《学术论坛》，2006年第6期。

30、《违法合同的无效判定及其应用》，《人民司法》，2005年第10期。

31、《自由不得抛弃原则》，《河南司法警官学院学报》，2006年第3期。

32、《合伙：从主体性到主体化》，《国家检察官学院学报》，2006年第6期。

33、《不法给付的法律后果》，人民法院报理论版。2006年7月

34、《国家所有权的解构和重构》，《山东社会科学》，2005年第3期。

35、《房地单独抵押的效力》，《中国土地》2004年第8期。

36、《实质审查的缺陷与校正》，《法治论丛》2003年第6期

37、《登记生效主义和登记对抗主义的比较研究》，贵州大学学报2004年第6期。

38、《不动产登记制度的价值分析和路径选择》，载《民商法律评论》第2卷，江平主编，方正出版社，2005年3月第一版。

39、《挤出博弈和女性土地权益的保护》，《妇女研究论丛》，2005年第6期。

40、《非婚同居中女性合法权益的保护》，《甘肃政法学院学报》，2003年第4期。

41、《物权行为新探》，《河南大学学报》，2000年第3期。

42、《危险责任及其立法模式研究》，载《民商法律评论》第2卷，江平主编，方正出版社。

43、《权属争议抑或侵权纠纷》，《人民法院报》2004年12月12日。

44、《从在家看黄碟事件谈卑贱者的权利》，《南方都市报》2002年09月01日。

45、《否定职业打假将扼杀维权民间团体》，《南方周末》，2002-08-01。

46、《如何让不法商家无利可图》，《南方周末》，2001年8月31日。

47、《建立土地身份档案确保流转规范有序——民法专家李凤章谈完善农村土地登记制度》，国土资源报2008年11月24日。

48、《小产权房的违法认定要慎重》，劳动报，国研网全文收录。

49、《拒绝小产权房合法化让谁得利？》，国土资源报2008.4月18日，后以内参报送国土资源部领导。

50、《农村建设用地的制度变革及可能影响》，中国保险报，2008-10-22。

51、《唤醒沉睡资本清除经济“血栓”》，中国保险报2009-01-21。

52、土地流转应更多采取出租方式，《中国保险报》，2008-10-13。

53、非公益不征收，要如何才可能？《东方早报》，2012年8月8日。

54、土地财产权保护攸关政府信用，《东方早报》，2011年3月14日。

55、停止出让金实施物业税改革，《东方早报》2009年12月17日。

56、房屋征收不应遮蔽土地权利，东方早报，2010年2月2日。

57、对重庆土地换户籍的思考，东方早报，2010。

（二）著作：

1、《登记限度论》，法律出版社，2007年10月。

2、《物业管理条例释疑》，法制出版社，2003。

3、《婚姻法司法解释名家解读》，法制出版社，2004。

4、《民法总论原理规则与案例》，清华大学出版社，2006年。

5、《房地产法教程》主编，对外经贸大学出版社2010年版。

6、《一本书读懂土地法》，与费雪合著，2011年中国法治出版社。

7、合著《土地抵押融资的法律困境和制度创新》，立信会计出版社2012年11月版。

（三）承担课题：

1、农村土地权利制度改革研究, 国家社科规划一般课题，2015，主持人，在研。

2、《城乡土地并轨法律制度研究》，上海市浦江人才计划项目，主持人，2013,在研。

3、集体建设用地使用权出让法律制度研究——以小产权房问题及其解决为切入点。教育部规划课题2012。负责人。

4、英国社会科学院 “土地所有权的多元化”项目中方负责人，2014。

5、《集体土地所有权法律制度研究－基于历史、比较和实证的考察》，上海哲社规划课题，2008，负责人。

6、《土地抵押融资的法律困境和制度创新》，上海市教委创新项目课题，2008，负责人。

7、他者的权利——城市建设规划中的不确定性问题研究——以深圳违章建筑处理为中心。上海大学2012年085优青项目。负责人。

8、国土资源部、中国土地矿产法律事务中心《确定土地所有权和使用权若干规定》的调研起草。

9、国土资源部、中国土地矿产法律事务中心《不动产登记制度研究》。

（四）获奖情况：

1、《从公私合一到公私分离——论集体土地所有权的使用权化》，中国法学会第11届中国法学家论坛三等奖。

2、《从排斥到包容：开发权视角下的违章建筑及其处理》，长三角法学论坛一等奖，2013年。

3、博士论文《登记限度论》获中国政法大学第一届博士论文优秀奖。

4、《物权法民意基础的实证研究－以土地问题为中心》，获上海市第九届社科优秀成果二等奖。

三、主讲课程：

1、中文课程：民法总论、物权法、民法案例与思维。

2、英文课程：中国土地法（授课对象为外国学生）、英美财产法（授课对象对大陆学生）。